Bail et état des lieux
Modèles meublé ou vide, adaptés aux DOM. État des lieux avec photos et signature tactile.
Phase de lancement · tout est gratuit, sans carte bancaire
La gestion locative simple, du bail à la quittance.
Démo sans inscription, avec des données fictives : visitez l'espace bailleur et l'espace locataire.Pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes leurs logements, en Guadeloupe, dans les DOM et en France. Bail, état des lieux, loyers et comptabilité au même endroit. Vos locataires ont leur propre espace, gratuit.
✓ 1 logement gratuit, sans limite de durée
✓ Connexion sans mot de passe
✓ Baux adaptés aux DOM
Tableau de bord
Exemple
Loyers du mois
3 / 4
encaissés
Quittances
3
envoyées
À signer
1
état des lieux
T2 meublé · Petit-Bourg
Loyer d'octobre
Studio · Capesterre-de-Marie-Galante
Loyer d'octobre
Maison F3 · Le Gosier
Échéance le 5
Comment ça marche
Une location complète en 4 étapes
- 1Ajoutez le logementAdresse, type (meublé ou vide), loyer et charges. Invitez votre locataire par email.
- 2Signez le bail en ligneModèle prérempli, signature électronique intégrée, sur téléphone ou ordinateur.
- 3Faites l'état des lieuxPièce par pièce, avec photos, puis signé sur place par vous et le locataire.
- 4Encaissez et quittancezSuivi des loyers, rappels automatiques et quittance PDF à chaque paiement.
Fonctionnalités
Tout ce qu'il faut, au même endroit
Fini les tableurs, les PDF éparpillés et les relances par SMS.
Loyers et quittances
Suivi mois par mois, rappels automatiques, quittances PDF envoyées avec l'accord du locataire.
Espace locataire
Bail, quittances, attestation d'assurance et signalement d'un problème avec photos.
Comptabilité
Justificatifs de dépenses, bilan annuel prêt pour votre déclaration, export Excel.
Conçu en Guadeloupe, pour les réalités des DOM
Modèles de bail tenant compte des spécificités ultramarines, assistance en heure des Antilles, et une équipe qui connaît le terrain.
Voir la démo
Bonjour,
Mon logement
Prochain loyerLe 5 novembre
Mon bailPDF
Mes quittances3
Mon assuranceÀ déposer
Signaler un problème
Espace locataire gratuit
Vos locataires ont tout sous la main
Moins d'appels et de messages pour vous : le locataire retrouve ses documents à tout moment et vous signale un souci, photos à l'appui.
- ✓ Toujours gratuit pour le locataire
- ✓ Accès par lien sécurisé envoyé par email
- ✓ Installable sur le téléphone comme une application
Tarifs
Un prix simple, selon votre nombre de logements
Découverte
0 €
1 logement, sans limite de durée
- ✓ Bail et état des lieux
- ✓ Quittances PDF
- ✓ Espace locataire
EssentielProchainement
6,90 € TTC / mois
Jusqu'à 5 logements
- ✓ Tout Découverte
- ✓ Rappels de loyer automatiques
- ✓ Comptabilité et export Excel
ProProchainement
14,90 € TTC / mois
Logements illimités, plusieurs propriétaires et mandataires
- ✓ Tout Essentiel
- ✓ Paiement du loyer en ligne
- ✓ Courriers recommandés
Pendant la phase de lancement, toutes les fonctions sont gratuites, sans carte bancaire. L'espace locataire reste toujours gratuit.
Questions fréquentes
Est-ce vraiment gratuit ?
Oui. La formule Découverte (1 logement) est gratuite sans limite de durée. Pendant la phase de lancement, toutes les fonctions sont ouvertes gratuitement, sans carte bancaire.
La signature électronique du bail est-elle valable ?
Le bail et l'état des lieux sont signés avec une signature électronique simple, reconnue par le droit français et européen (règlement eIDAS). Chaque signature est horodatée et le document final est archivé dans votre espace.
Les baux sont-ils adaptés à la Guadeloupe et aux DOM ?
Oui. Les modèles reprennent la loi du 6 juillet 1989, et l'application reconnaît la Guadeloupe, la Martinique, la Guyane, La Réunion et Mayotte. Chaque bail est vérifié avec les règles qui s'y appliquent : les communes des DOM classées en zone tendue (préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide), le calendrier du DPE propre aux DOM (location interdite pour les logements classés G à partir du 1er janvier 2028 et F à partir du 1er janvier 2031) et le gel des loyers des logements classés F ou G, en vigueur dans les DOM depuis le 1er juillet 2024. Des guides pratiques couvrent aussi les cyclones et les sinistres.
Mon locataire doit-il payer ?
Non. L'espace locataire est et restera gratuit. Il y accède avec le lien envoyé à l'adresse email que vous avez renseignée.
Où sont stockées mes données ?
Votre base de données et vos documents sont hébergés dans l'Union européenne, à Paris (France), par Supabase sur l'infrastructure d'Amazon Web Services. Les pages de l'application sont diffusées par Vercel. Vos données ne sont jamais revendues. Vous pouvez les exporter ou supprimer votre compte à tout moment.
Connexion ou création de compte
Saisissez votre email : vous recevez un lien de connexion, sans mot de passe à retenir. Locataire ? Utilisez l'adresse communiquée à votre bailleur.